INTERNACIONAL
Efectos de la Inflación en el Mercado Inmobiliario de los Estados Unidos (2024)
La inflación que ha afectado a Estados Unidos en los últimos meses del año 2024 ha generado un impacto significativo en el mercado inmobiliario.
Este análisis busca explorar cómo la inflación ha alterado los precios de las viviendas y las tasas de interés hipotecarias, así como las implicaciones para los ciudadanos, particularmente en lo que respecta a la asequibilidad de la vivienda en diferentes áreas.
Factores Económicos que Provocaron el Aumento de Precios
- Aumento de los Costos de Materiales y Construcción:
La inflación ha elevado los costos de materiales de construcción (como madera, acero y cemento), lo que ha encarecido la edificación de nuevas viviendas. Esta situación ha hecho que los constructores trasladen esos costos al precio final de las propiedades. - Interés Hipotecario y Política Monetaria:
La Reserva Federal, en respuesta a la inflación, ha elevado las tasas de interés para controlar la economía. Este aumento en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios ha impactado directamente los costos de financiamiento para los compradores de viviendas. Aunque el precio de las viviendas ha aumentado, las tasas de interés en ascenso hacen que, en muchos casos, el acceso a la financiación sea más difícil. - Demanda Persistente:
A pesar de los altos precios y las tasas de interés, la demanda de vivienda ha continuado. Factores como el trabajo remoto han llevado a muchas personas a mudarse a áreas suburbanas o rurales en busca de más espacio y mejores condiciones de vida, lo que ha mantenido o incluso elevado la demanda en algunas localidades. - Inversión Extranjera y Especulación:
La inversión extranjera y la especulación en el sector inmobiliario han contribuido al aumento de precios en áreas metropolitanas. Inversores han visto la propiedad como una inversión segura frente a la inflación, lo que ha añadido una mayor presión sobre los precios.
Precios de Viviendas y Hipotecas
- Incremento de Precios:
Según datos recientes, el precio medio de las viviendas en EE.UU. ha aumentado en un porcentaje significativo en comparación con el año anterior, alcanzando niveles que desafían el poder adquisitivo de muchos ciudadanos. En algunos mercados, el aumento ha superado el 10% interanual. - Costos de las Hipotecas:
Las tasas de interés para hipotecas, que anteriormente se mantenían a niveles históricos bajos, han aumentado considerablemente. Los costos de financiamiento han aumentado, lo que ha llevado a los compradores a reconsiderar sus opciones y, en muchos casos, a posponer la compra de una vivienda.
Consecuencias para los Ciudadanos
- Asequibilidad de la Vivienda:
La combinación del aumento de precios de las viviendas y el encarecimiento de las hipotecas ha hecho que muchas personas enfrenten serias dificultades para comprar una casa. La relación entre precios y salarios se ha deteriorado, haciendo que la vivienda sea menos asequible. - Aumento de la Carga Financiera:
Los ciudadanos que compran casas en un entorno de alta inflación y altas tasas de interés pueden verse obligados a comprometer una parte considerable de sus ingresos para hacer frente a los pagos hipotecarios mensuales, lo que puede afectar su capacidad de gasto en otras áreas. - Impacto en la Clase Media y Bajas Ingresos:
Las familias de clase media y de bajos ingresos son las más afectadas por el aumento desproporcionado de precios. Muchas de estas familias se ven obligadas a alquilar en lugar de comprar, perpetuando el ciclo de inestabilidad económica y la falta de seguridad habitacional.
Propiedades Asequibles en Áreas Selectas
A pesar del ambiente de alta inflación y precios crecientes, algunas áreas han visto la venta de propiedades asequibles. Las razones incluyen:
- Ubicación:
Las propiedades ubicadas en áreas rurales o en suburbios lejanos tienden a ser más asequibles que las propiedades en ciudades. Esto puede ser atractivo para compradores que trabajan de forma remota y buscan reducir gastos. - Desarrollos Nuevos:
Algunos desarrollos de viviendas accesibles han sido impulsados por políticas locales para fomentar la vivienda asequible, con esfuerzos gubernamentales para ofrecer incentivos a constructores. - Condiciones del Mercado Local:
En ciertas localidades, la oferta de viviendas puede exceder la demanda, resultando en precios que no han seguido el mismo ritmo de incremento que en las áreas metropolitanas más populares.
La inflación en Estados Unidos ha impactado fuertemente el mercado inmobiliario en 2024, llevando a un aumento notable en los precios de las viviendas y los costos de las hipotecas.
Las consecuencias son severas para los ciudadanos, especialmente para aquellos en la clase media y de bajos ingresos, quienes enfrentan desafíos para acceder a la vivienda.
Sin embargo, existen áreas donde las propiedades todavía pueden adquirirse a precios más asequibles, ofreciendo algunas oportunidades a los compradores.
Para mitigar estos efectos, sería crucial implementar políticas que faciliten el acceso a la vivienda y controlen el crecimiento de precios en un contexto económico incierto.
INTERNACIONAL
Google Maps cumple 20 años y celebra con 2.000 millones de usuarios
Google Maps celebra 20 años con 2.000 millones de usuarios. Descubre los lugares más populares en Colombia.
Google Maps ha revolucionado la forma en que las personas se desplazan por el mundo. Con 20 años de existencia, ha alcanzado 2.000 millones de usuarios mensuales, consolidándose como la aplicación de navegación más usada. Su lanzamiento en 2005 marcó el inicio de una nueva era en la localización y movilidad.
El cofundador de Google, Larry Page, tuvo la visión de mapear el mundo en 360°. En 2004, recorrió calles con una cámara de video, lo que dio origen a Google Street View. Hoy, la aplicación ofrece detalles precisos de calles, negocios y rutas en tiempo real.
Según Google, en Colombia, los usuarios exploran principalmente museos, parques y atracciones turísticas. Entre los sitios más visitados destacan La Piedra del Peñol en Guatapé, el Castillo San Felipe en Cartagena y la Catedral de Sal de Zipaquirá.
Los museos favoritos incluyen el Museo de Arte Moderno de Medellín, el Museo del Oro Tairona y el Planetario de Bogotá. Los parques más concurridos son Parque Sabaneta, Parque de la 93 y Plaza Botero. Además, las playas como Rocky Cay en San Andrés y Playa Blanca en Barú son destinos predilectos.
La tecnología de Google Maps ha evolucionado con herramientas como Street View, Google Earth y rutas optimizadas por inteligencia artificial. La aplicación también ayuda a los negocios a mejorar su visibilidad mediante Google My Business.
Miriam Daniel, vicepresidenta de Google Maps, resalta: “Hace 20 años, Google Maps revolucionó la movilidad global. Hoy, es una herramienta esencial para más de 2.000 millones de personas cada mes”.
Google Maps seguirá innovando para facilitar la exploración del mundo. Si aún no lo usas, descúrgalo y descubre cómo transformar tus viajes con información en tiempo real.
INTERNACIONAL
La devaluación se precipita en Venezuela, lo que viene después del 10 de enero será peor
En apenas unos días, la diferencia entre el dólar paralelo y el dólar oficial se incrementó de manera alarmante, trayendo como consecuencia la devaluación del bolívar y la inflación.
Octubre ha sido el mes más oscuro para el tipo cambiario y todo parece indicar que empeorará en los días por venir, especialmente el 10 de enero cuando Maduro se ratifique el poder tras informar unos resultados que la oposición declara como “fraudulentos”.
El exdirectivo del Banco Central de Venezuela, José Guerra, hoy perseguido político, apuntó que los ciudadanos están siendo sometidos a una “tragedia” con la devaluación del bolívar.
“La devaluación en octubre fue agresiva, más de 15 por ciento el aumento del dólar. En noviembre sigue la tendencia a la depreciación porque los venezolanos no confían en la política monetaria que sigue el BCV, menos en el gobierno ilegítimo irreconocido de Maduro”, lo que a su juicio crea “un ambiente de desconofianza hoy y a futuro”.
Más a futuro que hoy, recalca, “porque el 10 de enero va a ser una fecha clave, esta desconfianza se origina en la inconsistencia de la política económica, el BCV y el gobierno expandieron el gasto y la liquidez y eso fue en contra de los dólares y terminó en una depreciación que se sigue transfiriendo a los precios de los bienes, y la inflación ha venido de manera creciente”.
Lo que al mismo tiempo ha pulverizado el salario. “No estamos refiriendo a un salario mínimo que está en 2,50 dólares al mes, el más bajo del planeta y con tendencia a la caída y el regimen. El régimen se niega a aumentarlo. Esta devaluación está arruinando más aún a los venezolanos y la perspectiva no parece ser buena porque mientras Maduro siga aferrado al poder no hay solución al problema”.
Entretanto el dirigente político Henrique Capriles, advirtió que sigue la devaluación del Bolívar. “Pasó el tipo de cambio BCV de 36 a 44 bolívares por dólar en unos días. Para millones de venezolanos que tienen pensión y salarios en bolívares es un golpe muy duro. La inflación subiendo y el costo de la vida también. Parece que el único beneficiado con esto es el Estado. Son los que reciben las divisas de la renta petrolera”.
El régimen inyectó al BCV 180 millones de dólares con el propósito de frenar el alza mientras los precios de los bienes y servicios siguen en aumento.
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INTERNACIONAL
¿Quién es Donald Trump? Perfil del otra vez presidente de Estados Unidos
Es la historia de un hombre incombustible que, guiado por su olfato político y su capacidad para superar obstáculos, ha llegado por segunda vez a la Casa Blanca.
Una sorprendente vuelta al poder
Ocho años después de dar la mayor sorpresa política en tiempos recientes y cuatro años tras haber dejado el poder en medio de un caos sin precedentes, el republicano está de regreso en la Casa Blanca.
Con el apoyo de millones de estadounidenses, el septuagenario, cuya caída se ha anunciado en múltiples ocasiones, ha sabido convertir cada escollo en una oportunidad.
La lealtad en tiempos de crisis
Parte del Partido Republicano lo abandonó luego de que sus simpatizantes irrumpieran en el Capitolio en 2021. Sin embargo, el magnate de 78 años ha recuperado el control absoluto del partido.
Durante la convención republicana en julio, disfrutó de ver a aquellos que le dieron la espalda, ahora llenos de elogios hacia él. Este evento ocurrió apenas dos días después de un intento de asesinato en un mitin en Pensilvania.
Una imagen de resistencia
Trump apareció con un vendaje en la oreja herida, gesto que fue replicado por sus simpatizantes en señal de solidaridad. La imagen de Trump, con el rostro ensangrentado y el puño en alto, se convirtió en una de las más impactantes de su campaña.
“¡Lucha!” como grito de guerra
Su “¡Lucha!, ¡Lucha!, ¡Lucha!” dirigido a la multitud mientras era evacuado por el Servicio Secreto se ha transformado en un grito de guerra para sus seguidores, coreado en cada mitin.
Una marea de estadounidenses con gorras rojas, en su mayoría de edad avanzada, ha acudido a sus actos convencidos de que el neoyorquino, que hizo su fortuna en bienes raíces, entiende sus dificultades mejor que nadie.
La estrategia en redes sociales
En sus eventos, el candidato pintó un panorama sombrío de Estados Unidos, atribuyéndolo a una inflación creciente, una inmigración descontrolada y a los demócratas. Además, ha apelado a los hombres jóvenes, cultivando su apoyo con videos en TikTok y declaraciones provocadoras en pódcasts.
Desde sus inicios en política, la antigua estrella de telerrealidad ha mantenido su imagen como candidato antisistema sin que ello perjudique su carrera.
“Estados Unidos primero” como bandera
Ya en la Casa Blanca, Trump rompió con los convencionalismos y, en nombre de “Estados Unidos primero”, trató con dureza a los aliados del país, escaló tensiones con Irán y mostró fascinación por líderes autoritarios.
Su legado incluye una Corte Suprema reconfigurada, ofreciendo a los conservadores una victoria clave sobre el aborto. Desestimó movimientos de protesta y evitó en dos ocasiones una destitución.
Una redención política
A pesar de no ser reelecto en 2020 y de la falta de la “ola gigante” republicana en las elecciones de medio mandato de 2022, en los comicios de este martes se redimió, derrotando a su rival, la vicepresidenta demócrata Kamala Harris.
Finalmente, Trump se atribuye el haber logrado el voto popular, algo que ningún republicano ha conseguido en dos décadas. “Hemos hecho historia”, proclamó ante sus seguidores.
Fuente: AFP