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La Gentrificación: una realidad y fenómeno que está afectando a Medellín

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Entiéndase como Gentrificación al proceso de transformación de un espacio urbano que se encuentra deteriorado o en declive y luego se rehabilita o reconstruye.

lo que provoca un aumento tanto de los alquileres como del coste habitacional. Por este motivo, las personas que allí vivían tienden a abandonar estas zonas y desplazarse a otras más periféricas, más “económicas”. 

Sin embargo, la gentrificación no sólo se centra en los aspectos físicos, sino que también tiene mucho que ver con los estratos sociales y su desplazamiento. Este proceso implica que este lugar en los barrios y ciudades sea ocupado por personas con mayor poder adquisitivo.

Aunque la gente cree que la Gentrificación solamente se da cuando se transforman espacios deteriorados en espacios muy buenos, realmente también sucede en espacios que ya eran valiosos y que las dinámicas, las inversiones que se dan allí las convierten inasequibles para las personas que siempre han vivido en el lugar, por lo tanto, se vuelve imposible vivir allí y la gente termina yéndose para otros lugares, municipios aledaños.

Este fenómeno es algo que claramente lo está viviendo la población Antioqueña en varios de sus territorios, los más notorios sin duda son en barrios del Poblado y Municipios como Envigado y Guatapé.

Las cifra de Gentrificación en Guatapé es enorme, al año este Municipio alcanza a tener en promedio 990.000 mil turistas, muchos de estos toman la decisión de radicarse por completo e iniciar negocios porque se dan cuenta que es una tierra a la que se le puede sacar mucho provecho.

Sin embargo, más allá de las deslumbrantes cifras, los casos anteriores tienen de fondo una pelea por la tierra y la permanencia en el territorio entre los nativos de Guatapé, El Peñol y los extranjeros, en la que su chequera les da ventaja sobre los originales, esto sin duda ha causado que los locales tengan que desplazarse hacia otros territorios porque no pueden costear la vida en su lugar de origen, algo tan sencillo como un café ya se los cobran en euro o dólares. 

Cabe resaltar que este fenómeno lo han sufrido ciudades como Barcelona, París, New York, Roma porque ir a un hotel se vuelve muy costoso, no hay toda disponibilidad en hoteles y las restricciones de un hotel para el tipo de turismo que está llegando a Medellín no les permite tener lo que buscan y obviamente los turistas no quieren problemas con autoridades. El doble filo que se están jugando los arrendadores en Medellín es que pueden haber problemas cuando en esos Airbnb se cometan crímenes y delitos como relaciones con menores de edad, drogas o asesinatos de personas, todo por ganarse un dinero demás.

Etapas del Fenómeno de Gentrificación

La Gentrificación inició aproximadamente hace más de 30 años y ya se puede evidenciar en sectores como Estación Villa, San Benito, Sevilla o El Chagualo, lugares más cercanos al centro de Medellín. 

Este problema tiene varias etapas. Empieza por una degradación del barrio por inacción de la administración municipal, como buscando un desorden; luego la gente se empieza a ir y entonces aparece la intervención, los proyectos comerciales o inmobiliarios, porque ya la propiedad está a bajo costo.

Existen al menos seis fases en la gentrificación: abandono por falta de servicios como salud y educación, estigmatización por denuncias de inseguridad y pobreza, especulación cuando las propiedades comienzan a ser adquiridas por grandes conglomerados, encarecimiento de la vida en la zona por la llegada de empresas y negocios, expulsión de los habitantes remanentes, y finalmente comercialización de nuevos proyectos de vivienda cuando el barrio se pone de moda.

Alejandro Echeverri, Director del Centro de Estudios Urbam Eafit, se refirió al caso de El Poblado, pues si bien en sectores como Provenza o Manila la calidad de vida y los ingresos de la familia son altos, también se podría hablar de gentrificación.

La dimensión política del fenómeno,  para el caso de Medellín, debe mirar necesariamente hacia la metodología de formulación del POT (Plan de Ordenamiento Territorial) o su equivalente en los otros municipios el EOT (Esquema de Ordenamiento Territorial) como punto álgido, la cual no es incluyente y participativa, ni se compadece con las necesidades de las comunidades, en segundo lugar, las Empresas Industriales y Comerciales de Estado, en este caso la Empresa de Desarrollo Urbano (EDU) y sus formas de proceder y en tercer lugar los espacios de participación y la posibilidad de oposición real, discursiva y territorial de las comunidades. Sin mencionar que el turismo y los altos costos de los arriendos han desarrollado de manera impresionante esta problemática.

El 2022 fue un año histórico para el turismo en Medellín, de acuerdo con el informe de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia, la capital paisa alcanzó una ocupación hotelera del 77%, la más alta en su historia.

Según Cotelco, el 53,1% de los huéspedes que llegaron a Medellín fueron extranjeros y el 46,9% turistas nacionales. “Desde Cotelco Antioquia estamos muy contentos con la cifra de cierre del año pasado. Medellín es considerada un destino muy importante para los extranjeros y los nacionales. Hoy en día tenemos el Destino Turístico Inteligente y esto hace que los atractivos sean más interesantes para las personas. Tuvimos conciertos de grandes magnitudes el año pasado, también hace que la economía se mueva y se activen todos los sectores como centros comerciales, restaurantes y bares. Esperamos que esta ocupación se siga presentando este año”. Afirma la directora de Cotelco Antioquia, Sandra Restrepo.

Según el informe, la zona preferida por los extranjeros en la capital antioqueña sigue siendo El Poblado, por su parte, los visitantes de otras regiones eligen el Centro, Laureles-Estadio y la 70.

La llegada masiva de turistas está generando desplazamiento y gentrificación en varias zonas de la ciudad, como en Poblado y Laureles, ante el interés de extranjeros de adquirir vivienda para recreo y el de propietarios de convertir sus viviendas en alojamientos temporales.

Debido a todo lo anterior, a esta problemática se le suma el preocupante turismo sexual, que se vende como un paquete turístico, lo que afecta en su mayoría a niñas y jóvenes de barrios o comunas pobres, sin que la Alcaldía ni las autoridades hayan tomado cartas efectivas en el asunto, tal como lo han dicho organizaciones sociales y el mismo ministerio público, como la Personería de Medellín.

Otro de los temas importantes en mencionar en esta porblemática de la Gentrificación es que la inversión extranjera está en alza, para este año en el primer mes la cifra fue de US$786 millones, cifra que contrasta con una salida neta del mismo mes del 2022 por US$75 millones.

Antioquia dispone para los extranjeros su alto desempeño económico, el acceso a infraestructura competitiva, los incentivos tributarios para la inversión, bastante talento humano con formación y una gran calidad de vida, lo que la hace un excelente lugar para trabajar y vivir.

Cabe mencionar que los nómadas digitales, o el llamado Tele-trabajo se ha convertido en una gran problemática dentro de la gentrificación, pues a raíz de la pandemia la gente ya trabaja de manera remota desde cualquier lugar del mundo con salarios en dólares o euros, generando un debate sobre la inyección económica y el impacto en los precios de vivienda, que fomentan la expulsión de residentes originarios.

Los propietarios ven la oportunidad perfecta de subirle a los alquileres y lo que hacen es que no renuevan los contratos con los inquilinos originales para alquilarle más caro a los turistas, usando plataformas como Airbnb, Booking entre otras.

“El Airbnb ha destrozado el mercado de alquiler en Medellín ,los apartamentos se alquilan por un 2% de su valor y duran horas en el mercado”. Aseguran usuarios en sus cuentas de Twitter.

En Medellín ya no quedan muchos edificios o construcciones antiguas que reflejen en ellas parte de la historia, muchas de estas ya han sido transformadas según dicen para que se vuelvan más atractivas para recibir la inversión extranjera y la visita de turistas. Con los años, el parque Lleras se convirtió en un lugar atractivo para propios y visitantes, especialmente por su oferta gastronómica y de entretenimiento nocturno.

¿Hay alguna solución para la Gentrificación?

Lo ideal sería que el Gobierno controle los precios de alquiler en los diferentes territorios no solo de Medellín, si no Colombia en general. Lo ideal sería, aplicar una política en la que se limite el número de viviendas destinadas para el turismo o los nómadas digitales, en las cuales se destinen estadías de corta duración. 

Este control se podría determinar con la ayuda de las plataformas para promover el derecho a la centralidad, y a que las personas vivan en lugares céntricos con acceso a todos los servicios.

Ladys López, Subsecretaria de Turismo en Medellín, dice que cuando una persona se queda más de 20 noches en una ciudad ya se considera nómada digital y para este año en la ciudad se proyecta que los visitantes planean quedarse más de 22 noches, por visitante lo que significa que la gentrificación va en aumento.

En Medellín se hacen constantemente estudios a través del Sistema de Inteligencia Turística para analizar este tipo de fenómeno y así poder contar con un plan estratégico que ayude a controlar este proceso de transformación urbana.

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Las ventas del país llevan 17 meses sin levantar cabeza: Fenalco

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De los empresarios consultados por la federación solamente el 19% dijo que sus ventas habían subido.

Fenalco, la Federación Nacional de Comerciantes Empresarios, informó que el comercio nacional ha experimentado una caída en la ventas durante 17 meses consecutivos.

“Lamentablemente muestra cómo mayo se constituyó en el diecisieteavo mes consecutivo en tener ventas negativas en comercio. Efectivamente el 81% de los comerciantes vio bajar o permanecer iguales sus ventas”, aseguró Jaime Alberto Cabal, presidente de Fenalco, refiriéndose a los resultados mostrados en la Encuesta Empresarial registrada en la Bitácora Económica de la Federación.

Los comerciantes creen que las ventas en Colombia no van a mejorar: Fenalco

Cabal aseguró que esta perspectiva de la economía no pudo ser contrarrestada durante mayo durante el Mes de la Madre.

Hay mucho temor por parte de los hogares colombianos respecto a comprar con tarjeta de crédito a pesar de que ha ido bajando la tasa de interés. Si bien es cierto que en mayo hubo el mes de la madre, este evento no fue suficiente para levantar las ventas del comercio como sí ocurrió el año pasado”, aseguró el presidente de Fenalco.

Esto, a pesar de que, según Cabal, hubo un repunte en el crecimiento del sector de la moda, que incluye vestuario, calzado, marroquinería, joyas y bisutería.

De igual forma, según la encuesta ya mencionada el 76% de los empresarios en Colombia creen que su situación va a seguir igual o empeorar en el corto plazo.

Estos son los factores que han influenciado en la falta de crecimiento de las ventas del país, según Fenalco

De los empresarios consultados solo el 19% registró ventas más altas, mientras que el 50% reportó ventas similares y el 31% dijo que disminuyeron. Según Cabal, lo que se está observando es que los compradores están usando con menos intensidad sus tarjetas de crédito a pesar de la reducción de las tasas de interés.

“Muchos consumidores miran con desconfianza el futuro inmediato, temen endeudarse y posponen sus compras a crédito. Esta situación se relaciona con la incertidumbre generada por el panorama político y económico del país”, aseguró Cabal.

Según el dirigente gremial la situación se debe a “la reforma tributaria, la errática política de hidrocarburos que solo favorece a los vecinos”, los altos costos que el gobierno traslada a los empresarios, la inseguridad jurídica, la desconfianza en las instituciones, la pobrísima ejecución presupuestal del Gobierno y, la ausencia absoluta de un plan de choque”.

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¿Cómo afecta la nueva tasa de fertilidad a las familias colombianas?

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En 2024, Colombia experimentó un descenso en la tasa de fertilidad, lo que ha sido una tendencia a nivel mundial. Según la OCDE, cada vez más personas están decidiendo tener hijos a una edad más avanzada, lo cual puede estar relacionado con diversos factores.

Una posible explicación para este fenómeno es el cambio en los roles de género y la mayor participación de las mujeres en el mercado laboral. Muchas mujeres están postergando la maternidad para dedicarse a sus carreras profesionales y alcanzar la estabilidad económica antes de tener hijos. Además, el acceso a métodos anticonceptivos y la educación sexual han contribuido a una menor tasa de fertilidad.

Por otro lado, la incertidumbre económica y la inestabilidad laboral pueden ser barreras para tener hijos, ya que muchas personas prefieren asegurar su estabilidad financiera antes de formar una familia. Esto se suma a la creciente urbanización y el alto costo de vida en las ciudades, lo que puede desincentivar la maternidad y la paternidad.

Las implicaciones de estas tendencias pueden ser tanto positivas como negativas. Por un lado, el retraso en la maternidad puede permitir a las personas tener mayor libertad para desarrollarse personal y profesionalmente antes de asumir la responsabilidad de ser padres. Sin embargo, esto también puede tener consecuencias en términos de la calidad y la cantidad de hijos, la estructura familiar y el envejecimiento de la población.

En resumen, el descenso en la tasa de fertilidad en Colombia en 2024 y la tendencia a tener hijos a una edad más avanzada pueden estar influenciados por factores socioeconómicos, culturales y personales. Es importante considerar estas tendencias para implementar políticas y programas que promuevan la maternidad y la paternidad sostenibles en el país.

Cómo la educación sexual influye en la tasa de fertilidad

La educación sexual desempeña un papel fundamental en la planificación familiar y en la regulación de la tasa de fertilidad. Cuando se proporciona una educación sexual integral y basada en evidencia, se brindan a las personas conocimientos y habilidades para tomar decisiones informadas sobre su salud sexual y reproductiva, lo que puede influir directamente en la tasa de fertilidad. A continuación, se detallan algunos aspectos clave en los que la educación sexual puede impactar en la tasa de fertilidad:

  1. Conocimiento sobre métodos anticonceptivos: La educación sexual proporciona información detallada sobre los diferentes métodos anticonceptivos disponibles, cómo usarlos correctamente y cuáles son sus beneficios y riesgos. Esto permite a las personas elegir métodos adecuados según sus necesidades y preferencias, lo que puede contribuir a prevenir embarazos no deseados y regular la tasa de fertilidad.
  2. Reducción de embarazos no planificados: La falta de educación sexual puede llevar a una mayor incidencia de embarazos no planificados, lo que puede impactar en la tasa de fertilidad de manera significativa. Al brindar información sobre la reproducción, la planificación familiar y la salud sexual, se pueden reducir los embarazos no deseados y garantizar que las personas tomen decisiones informadas sobre cuándo tener hijos.
  3. Prevención de enfermedades de transmisión sexual: La educación sexual también juega un papel crucial en la prevención de enfermedades de transmisión sexual, que pueden afectar la fertilidad de las personas. Al conocer cómo prevenir las infecciones de transmisión sexual y la importancia de tener relaciones sexuales seguras, se puede reducir el riesgo de complicaciones que pueden interferir con la capacidad reproductiva.

La educación sexual tiene el potencial de influir positivamente en la tasa de fertilidad al brindar información precisa, promover la toma de decisiones informadas, prevenir embarazos no planificados y garantizar la salud sexual y reproductiva de las personas. Por lo tanto, es fundamental que se promueva una educación sexual integral y accesible para ayudar a regular la tasa de fertilidad de manera efectiva.

¿Cómo afecta la nueva tasa de fertilidad a las familias colombianas?

La tasa de fertilidad en Colombia ha experimentado un cambio significativo en los últimos años. Según datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), la tasa de fertilidad en Colombia se ha reducido drásticamente de 3.3 hijos por mujer en 2010 a 2.6 hijos por mujer en 2020. Este descenso en la tasa de fertilidad ha generado importantes repercusiones en las familias colombianas y en la sociedad en general.

En primer lugar, la disminución en la tasa de fertilidad está relacionada con cambios en el estilo de vida de las personas, ya que las mujeres están posponiendo la maternidad para centrarse en sus carreras profesionales o en otros aspectos de su vida personal. Esto ha llevado a una disminución en el tamaño promedio de las familias, lo que puede tener consecuencias en la estructura familiar y en la dinámica de relaciones entre sus miembros.

Por otro lado, la reducción en la tasa de fertilidad también tiene implicaciones económicas para las familias colombianas. Con menos hijos, las familias pueden tener más recursos para invertir en la educación y el bienestar de cada uno de sus hijos. Sin embargo, también puede significar un aumento en la carga económica para los padres, ya que tendrán que afrontar los gastos asociados con la crianza y educación de menos hijos.

Además, la disminución en la tasa de fertilidad plantea desafíos para el sistema de seguridad social y de pensiones en Colombia, ya que se espera que en el futuro haya menos personas en edad laboral para sostener a la población envejecida. Esto puede generar tensiones en el sistema de seguridad social y requerir ajustes en las políticas públicas para garantizar la sostenibilidad del sistema.

Para hacer frente a esta nueva realidad demográfica, es necesario que las familias colombianas se adapten y busquen alternativas para garantizar su bienestar y el de sus hijos. Una de las posibles soluciones es promover políticas que fomenten la conciliación entre la vida laboral y familiar, así como incentivar la igualdad de género en el acceso a oportunidades laborales y educativas.

En conclusión, la nueva tasa de fertilidad en Colombia está teniendo un impacto significativo en las familias y en la sociedad en general. Es fundamental que se adopten medidas para adaptarse a esta nueva realidad demográfica y garantizar el bienestar de las familias colombianas en un contexto de cambios y transformaciones constantes. La educación, la igualdad de género y el apoyo a las familias son elementos clave para enfrentar los desafíos que plantea esta nueva tasa de fertilidad.

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Tour de Francia 2024: Colombianos participantes en el evento ciclístico más importante del mundo

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En el año 2024, se espera que la participación de ciclistas colombianos en el Tour de Francia sea muy destacada, teniendo en cuenta el rendimiento actual de varios corredores colombianos en las competiciones internacionales de ciclismo.

En los últimos años, Colombia ha surgido como una potencia en el ciclismo mundial, con ciclistas como Egan Bernal, Nairo Quintana y Miguel Ángel López obteniendo importantes logros en competiciones como el Tour de Francia, el Giro de Italia y la Vuelta a España. Estos ciclistas han demostrado su capacidad para competir en carreras de alto nivel y se espera que continúen desempeñándose bien en el futuro.

Además, las generaciones más jóvenes de ciclistas colombianos también están mostrando un gran potencial, con corredores como Sergio Higuita, Esteban Chaves y Richard Carapaz ganando carreras importantes y destacando en competiciones internacionales. Su habilidad y talento en las montañas los hacen candidatos fuertes para brillar en el Tour de Francia, que es conocido por sus etapas de alta montaña.

Según las predicciones de expertos en el ciclismo, se espera que los ciclistas colombianos sigan desempeñándose bien en el Tour de Francia en 2024 y puedan competir por los primeros puestos en la clasificación general. Su habilidad en la montaña y su capacidad para mantener un ritmo rápido en las etapas de contrarreloj los convierten en contendientes serios para la victoria en la prestigiosa carrera francesa.

En resumen, Colombia ha consolidado su posición como una potencia en el ciclismo mundial y se espera que los ciclistas colombianos tengan un desempeño destacado en el Tour de Francia 2024, compitiendo por los primeros puestos en la clasificación general y demostrando una vez más su talento y habilidad en las carreteras de Europa.

Colombianos presentes en el Tour de Francia 2024

El antioqueño Rigoberto Urán, el zipaquireño Egan Bernal y el bogotano Santiago Buitrago son la cuota colombiana para el evento ciclístico más importante del mundo,

Para esta competencia Colombia se hace presente con el antioqueño Rigoberto Urán del equipo ‘EF Education EasyPost’; ‘Rigo’ quien completa más de 20 años de experiencia y suma en su palmarés campeonatos de ciclismo de ruta, medalla olímpica en los JJ.NN. Londres 2021 y reconocimientos individuales, anunció que esta será la última temporada que disputará como profesional.  

‘Go Rigo go’, como coloquialmente lo llaman, participó por primera vez en el Tour de Francia en el año 2009, allí ocupó la posición 52 a 01:20:20 del vencedor del tour. En el año 2011 ocupó el puesto 24 recibiendo reconocimiento al ‘mejor ciclista menor de 25 años’, esta será la tercera participación del urraeño. 

El segundo colombiano es Egan Bernal, que en 2019 fue el primer latinoamericano en ganarlo y el más joven en 110 años, cuando entonces tenía 22 años; espera este año, llevarse de nuevo el prestigioso título a su palmarés.  

Sumando a su carrera, en el 2021 se convirtió en el segundo colombiano en consagrarse campeón del Giro de Italia; el zipaquireño del equipo ‘Ineos Grenadiers’ goza de un momento clave en su carrera, afirmó a través de su cuenta oficial de Instagram que su objetivo principal será el Tour de Francia 2024.  

Por otro lado, el bogotano Santiago Buitrago quien corre para el Team Bahrain Victorious de categoría UCI WorldTeam goza de tener en su carrera un Top 10 en la general de la Vuelta a España 2023 manteniéndose como el mejor colombiano a 11:26 del líder de la ronda ibérica. 

Esta será la primera participación del ciclista capitalino de 24 años, su última competencia fue en la ‘Paris Niza’ en el mes de marzo del año en curso, una peligrosa caída en el transcurso de la última etapa lo obligó a abandonar la carrera. Ahora recuperado, Buitrago, sueña con sumar a los esfuerzos del bareiní Team Bahrain Victorious en el Tour de Francia 2024 próximo a empezar.

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