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Ventas de vivienda, en picada

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Las ventas récord que se vieron en 2022 son historia, en 2023 aportará menos a la economía del país.

Tener casa propia es el sueño de miles de familias en Colombia, pero este año se han juntado varios factores que están haciendo mucho más difícil hacerlo realidad. Como pasa con otros sectores, el de vivienda se está viendo fuertemente afectado por la inflación, un dólar caro, las altas de interés y un panorama de desaceleración económica.

Mientras que la inflación tocó un máximo de 13,34 % anual y el dólar se mantiene aún sobre los 4.500 pesos, las tasas para créditos hipotecarios llegaban a 16,6 % en febrero, cuando un año atrás estaban en 11,6 %.

Los efectos de estos factores se están viendo reflejados en los desistimientos de compra, disminución en los desembolsos de créditos hipotecarios y de operaciones del ‘leasing’ habitacional y, por supuesto, en menos viviendas vendidas.

Los meses en los que se reportaban récords en ventas, como ocurrió en el primer semestre de 2022, ya son historia. Mientras que en febrero del año pasado se alcanzaron a comercializar más de 25.800 unidades, para julio ya se vendían solo 18.800 y el año se cerró sobre las 13.200 viviendas.

Pero la caída es más notable en febrero de 2023, un mes en el que se vendieron únicamente 9.920 viviendas —sumando Viviendas de Interés Social (VIS) y no VIS—, un 61,6 % menos si se compara con la cantidad de un año atrás.

Solo las VIS sumaron 6.655 unidades, un desplome del 64 %. Esta cifra es similar a la que se registró en los tres meses más complicados de la pandemia del covid-19: marzo, abril y mayo de 2020.

Además, el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, destaca que el tiempo para vender una vivienda social se ha duplicado en el país, pues en abril de 2022 era de cinco meses y en febrero pasado ya había subido a más de 10 meses, el más alto desde 2012.

Igualmente, se ha venido incrementando el inventario de viviendas terminadas sin vender. En el segundo mes de este año este indicador se ubicaba en 1,7 por ciento, una cifra que no se veía desde hace 10 años.

Otro tema que ha afectado al sector de vivienda ha sido el incremento en los costos de construcción. De acuerdo con datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), en febrero habían aumentado 14,18 por ciento anual. Las mayores alzas se registraron en Montería (14,80 por ciento), Manizales (14,67 por ciento) y el valle de Aburrá (14,66 por ciento).

Por su parte, el presidente del Grupo Empresarial Oikos, Luis Aurelio Díaz, considera que los precios de algunos insumos se podrían estar normalizando hacia junio próximo, lo que hace prever que habrá un segundo semestre muy prometedor para el desarrollo de la construcción.

Pero también cree que es necesario que el Ejecutivo brinde las condiciones para que las constructoras sigan fomentando el desarrollo de soluciones de vivienda que demandan las familias.

Además, espera que hacia mediados del año se logre controlar la inflación, lo que llevaría a que el Banco de la República reduzca sus tasas de interés para darle un mayor dinamismo a la economía.

El entorno económico para 2023 no será fácil, porque seguirá impactado por la inflación y las tasas de interés; sin embargo, se vislumbra un escenario que invita al optimismo, precisamente por esa necesidad de adquisición de vivienda en algunos sectores, especialmente bajos y medios”, destacó.

Este difícil panorama hará que el Producto Interno Bruto (PIB) de edificaciones crezca solo 9,8 % en 2023, según estimaciones de Camacol, una cifra menor al 11,8 % del año pasado.

Los efectos de Mi Casa Ya

Para el presidente de Camacol, la suspensión del programa Mi Casa Ya desde octubre del año pasado también ha golpeado las ventas de vivienda en Colombia, ya que desde este mes se ha venido acelerando esta caída.

Sin embargo, se podría ver una recuperación en las cifras ahora que el Ministerio de Vivienda por fin va a reactivar este programa, que tenía en vilo a más de 40.000 familias que no habían podido firmar las escrituras de su casa por la falta del desembolso de este subsidio.

Periodista colombiano pionero en Radio Online https://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-7782091

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El desempleo juvenil es un problema persistente en Colombia

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El desempleo juvenil es un problema persistente en Colombia, donde 17 de cada 100 jóvenes se encuentran desempleados, de acuerdo con el informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE).

Para el segundo trimestre de 2024. Analizar las razones detrás de este fenómeno requiere considerar diversos factores que influyen en la inserción laboral de los jóvenes. A continuación se presentan algunos de los factores más relevantes:

1. Desajuste entre la educación y el mercado laboral

Uno de los principales problemas es la falta de alineación entre los perfiles educativos de los jóvenes y las demandas del mercado laboral. Esto se traduce en:

  • Formación académica insuficiente: Muchos jóvenes obtienen títulos en áreas que no tienen alta demanda en el mercado laboral. Esto crea una brecha donde las habilidades adquiridas no se corresponden con las necesidades de las empresas.
  • Falta de habilidades técnicas y suaves: Además de la formación teórica, los jóvenes pueden carecer de habilidades prácticas y blandas (comunicación, trabajo en equipo, resolución de problemas) que son valoradas por los empleadores.

2. Falta de oportunidades laborales

El contexto económico y social en Colombia también juega un papel fundamental en la tasa de desempleo juvenil. Algunos puntos a considerar son:

  • Escasez de empleo formal: Muchas de las oportunidades laborales disponibles son en el sector informal, que no siempre proporciona estabilidad, beneficios ni protección social. Esta situación puede llevar a que los jóvenes rechacen trabajos en la informalidad.
  • Altas tasas de competencia: Con una población juvenil creciente, cada vez hay más jóvenes buscando empleos, lo que aumenta la competencia y puede dificultar la obtención de empleos.

3. Regulaciones laborales y políticas de empleo

Las políticas gubernamentales y las regulaciones del mercado laboral pueden afectar el nivel de empleo juvenil:

  • Incentivos a la contratación: La falta de incentivos para que los empleadores contraten jóvenes puede limitar las oportunidades laborales. Políticas que faciliten la contratación y la capacitación para este grupo son fundamentales.
  • Altos costos de contratación: La carga fiscal y las contribuciones obligatorias pueden desincentivar a las empresas a contratar jóvenes sin experiencia, quienes generalmente requieren formación adicional.

4. Falta de redes de contactos

El capital social juega un papel importante en la búsqueda de empleo:

  • Redes profesionales limitadas: Muchos jóvenes pueden no tener acceso a redes que faciliten la búsqueda de empleo, lo que puede limitar sus oportunidades laborales. Las conexiones a través de familias, amigos o programas comunitarios son vitales y a menudo se ven mermadas en contextos más vulnerables.

El desempleo juvenil en Colombia es un fenómeno complejo que resulta de la interacción de varios factores, incluidos el desajuste educativo con el mercado laboral, la oferta limitada de empleo formal, las políticas de contratación y la importancia de las redes de contacto.

Para abordar este problema, sería beneficioso garantizar una educación más alineada con las necesidades del mercado, fomentar políticas que incentiven la contratación de jóvenes y crear espacios donde los jóvenes puedan desarrollar sus habilidades y establecer conexiones profesionales.

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Quien es Isabel Cristina Zuleta, la senadora que tiene listo proyecto para revivir la reelección presidencial

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Isabel Cristina Zuleta López, nacida el 12 de abril de 1982 en Ituango, Antioquia, ha emergido como una voz prominente en el ámbito político colombiano, especialmente en cuestiones ambientales y de gobernanza.

Su formación académica en Sociología en la Universidad de Antioquia le ha proporcionado un marco teórico sólido para abordar las problemáticas sociales y económicas que afectan a su región y, por ende, al país entero.

Objetivos Políticos y Sociales

Zuleta tiene un enfoque claro hacia la defensa del medio ambiente y la protección de los recursos naturales, particularmente en un país como Colombia, donde la explotación de recursos ha llevado a graves conflictos sociales y ecológicos.

Se ha destacado en su lucha por la justicia ambiental y la sostenibilidad, además de integrar en su discurso la necesidad de una gobernanza más inclusiva que represente las voces de las comunidades más marginalizadas.

Uno de sus objetivos centrales es la reactivación de la reelección presidencial, que busca abordar desde una perspectiva democrática y de representación.

Este tema es controversial en Colombia, donde ha habido debates intensos sobre la estabilidad política y la concentración de poder en el ejecutivo. Zuleta argumenta que permitir la reelección podría contribuir a un mejor gobierno si se dan las condiciones adecuadas para garantizar la responsabilidad y la transparencia.

Logros y Desafíos hasta Ahora

Hasta la fecha, Zuleta ha logrado posicionarse como una figura clave dentro de la Comisión Quinta del Senado, donde se discuten temas relevantes para el medio ambiente, la agricultura y los recursos naturales.

Su capacidad de interpelar a sus colegas y atraer la atención sobre la crisis ambiental en Colombia ha sido fundamental para articular debates más amplios sobre política ambiental.

Sin embargo, enfrenta desafíos significativos. En un contexto político donde la oposición puede ser feroz y las fuerzas del statu quo están bien establecidas, promover una agenda de reforma como la que ella ofrece no es tarea fácil.

Además, su propuesta de reelección presidencial puede encontrar resistencia tanto de sectores tradicionales que temen una concentración de poder, como de aquellos que abogan por cambios políticos más radicales.

Evaluación de Impacto del Proyecto de Ley sobre la Reelección Presidencial

La posible reactivación de la reelección presidencial, que ha sido un tema divisivo en la política colombiana, podría tener varios impactos.

En primer lugar, podría fomentar una mayor continuidad en políticas públicas y agendas sociales, facilitando la implementación de programas que requieran más tiempo para madurar y mostrar resultados.

Esto podría ser un paso positivo para conocer resultados tangibles en áreas críticas como la educación, la salud y el medio ambiente.

Sin embargo, también existe el riesgo de que la reelección favorezca la perpetuación de líderes que no necesariamente responden a las necesidades de la población, lo que podría llevar a situaciones de autoritarismo o falta de rendición de cuentas.

La historia política de Colombia está marcada por escándalos de corrupción y abuso de poder, lo que genera desconfianza acerca de la clase política en general. La capacidad de Zuleta para integrar mecanismos de control, como referéndums o revocatorias de mandato, será crucial para determinar el impacto positivo de su propuesta.

Conclusión

Isabel Cristina Zuleta López ha asumido un papel importante como activista y política en Colombia, abogando por temas que impactan tanto el bienestar social como la sostenibilidad ambiental. Su propuesta de ley sobre la reelección presidencial es arriesgada, pero tiene el potencial de generar un debate profundo sobre el futuro político del país. A medida que avanza su carrera, su capacidad para articular un enfoque inclusivo y responsable será fundamental para navegar por los desafíos que enfrenta y maximizar su impacto en la política colombiana.

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Ángel Barajas el gimnasta colombiano una marca significativa en la historia del deporte de Colombia

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Ángel Barajas, el primer gimnasta colombiano en ganar una medalla olímpica y el segundo atleta más joven de Colombia en París 2024. 

Con apenas 17 años, el gimnasta cucuteño Ángel Barajas —el segundo atleta más joven de Colombia en París 2024 después de Andrés Hernández— se convirtió en una figura nacional, en los Juegos Olímpicos, tras ganar la primera medalla para Colombia en París 2024 y la primera en la historia de la gimnasia artística de nuestro país.

El colombiano fue el segundo atleta en presentarse en la final. Luego de la calificación, el cucuteño tuvo un total de 14.533, producto de una dificultad de 6.600 y una ejecución de 7.933. Desde ese momento de la competencia, empataba con el japonés Shinnosuke Oka con la misma puntuación, pero con una menor valoración en ejecución, por lo que el asiático se mantuvo en el primer lugar.

Primero que todo gracias a Dios, creo que yo hice todo lo humanamente posible, pero la voluntad fue de él obtener esta medalla. Es un sueño cumplido, la verdad que me siento muy feliz. Hoy logré hacer un buen trabajo, solo disfruté (…), disfruté lo que más amo hacer y gracias a Dios se dieron los resultados”, expresó Ángel luego de ganar la medalla de plata en París 2024.

Pasión, dedicación y estudio

Todos los días de la semana, Ángel entrena desde las 7 de la mañana hasta las 12 del mediodía y luego, un segundo turno desde la 1 p. m. hasta las 3 de la tarde. La jornada se completa con dos sesiones de gimnasio y una de estudio. Luego viene la cena y a dormir hasta el próximo día.

Además, de la gimnasia, una de las prioridades del deportista es el estudio. Por eso, a pesar del poco tiempo que le dejan los entrenamientos con su coach Jairo Ruiz Casas, el colombiano realiza sus estudios escolares de manera virtual en la Institución Kuepa, de Bogotá. Regularmente entre las 6 y las 7 de la noche.

Aunque por ahora no se ha definido qué estudiar, es un amante de las matemáticas y busca aprender inglés.

Ángel Barajas el destacado gimnasta colombiano que ha dejado una marca significativa en la historia del deporte de su país, particularmente tras su actuación en los Juegos Olímpicos. A continuación, se identifican y describen sus logros más destacados:

1. Medalla de Plata en los Juegos Olímpicos

Uno de los hitos más importantes en la carrera de Ángel Barajas fue su desempeño en los Juegos Olímpicos, donde logró obtener una medalla de plata. Este logro no solo representa un triunfo personal para Barajas, sino que también es un hito histórico para la gimnasia colombiana, que tradicionalmente ha tenido menos representación en eventos olímpicos en comparación con otros deportes.

2. Nivel de Competencia

La medalla de plata de Barajas se obtuvo en un contexto de alta competencia internacional. Participar y destacar en un evento de la magnitud de los Juegos Olímpicos implica un nivel de habilidad y dedicación excepcionales. Barajas tuvo que enfrentarse a algunos de los mejores gimnastas del mundo, lo que resalta aún más la importancia de su logro.

3. Inspiración para Futuras Generaciones

El éxito de Ángel Barajas ha servido como inspiración para jóvenes deportistas en Colombia. Su triunfo demuestra que es posible alcanzar el medallero en disciplinas consideradas menos populares en el país, incentivando a nuevos talentos a practicar la gimnasia y a soñar con un futuro en el deporte.

4. Progreso del Deporte en Colombia

La medalla de Barajas no solo evidencia su destreza individual, sino que también pone en relieve el progreso y el aumento del apoyo institucional hacia la gimnasia en Colombia. Su éxito contribuye a visibilizar y promover el desarrollo de disciplinas deportivas que, si bien pueden no contar con el mismo prestigio que otros deportes como el fútbol, están ganando reconocimiento y apoyo.

5. Reconocimiento Internacional

El desempeño de Barajas en los Juegos Olímpicos le ha permitido ganar reconocimiento a nivel internacional. Este tipo de visibilidad puede ser crucial para su carrera, al abrirle puertas a patrocinios, oportunidades de competencia en el extranjero y colaboraciones con marcas deportivas, lo que no solo beneficia a él como atleta, sino también a la proyección del deporte colombiano.

Conclusiones

En resumen, los logros de Ángel Barajas en la gimnasia, especialmente su medalla de plata en los Juegos Olímpicos, subrayan su dedicación, talento y el potencial del deporte en Colombia. Su éxito no solo marca un capítulo importante en su vida deportiva, sino que también tiene implicaciones más amplias para la promoción de la gimnasia y del deporte en general en el país.

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